第(2/3)页

    最近一周，评论区涉及房价的留言共计二十三条。

    其中十五条是本地居民发的，六条是返乡人员发的，两条是邻县的。

    内容集中在三个方面：房价涨了多少、还能不能买得起、有没有人在炒房。

    最早的一条是五天前发的，之后每天都有三到五条。

    李铮看完表格，拿起座机拨了方志明的号码。

    响了四声才接通，方志明的声音有点含糊，

    “李县长？”

    “方局长，县城现在的房价什么情况？”

    方志明愣了一下：“房价？”

    “对，均价多少，最近涨了多少，你给我说说。”

    方志明清了清嗓子，语气清醒了不少：“李县长，县城商品房均价确实在涨。去年这个时候大概一千四五一平，今年年初还是一千六左右。但最近三个月涨得快，现在均价到了两千三。”

    “三个月涨了七百？”

    “对。城东那个新开的盘，挂牌价直接标到两千八了。”

    李铮的手指在桌面上按了一下：“什么原因？”

    方志明想了想：“我分析有三个。第一，凉水县这一年变化大，媒体报道多，外面的人开始关注了。第二，快速通道在修，物流中心在建，大家觉得凉水县要起来了，买房保值。第三，有外来的开发商在接触我们，想拿地。还有几个外地人，买了现房转手加价卖，赚差价。”

    “外地人买了多少套？”

    “具体数字我得查，但据我了解，至少有七八套是外地人买了以后没住的，挂在中介那里加价转。”

    “加多少？”

    “买的时候一千八，挂两千五。有的更狠，买的时候两千，挂两千八。”

    李铮想了一下，

    “方局长，你明天上午把三个数据整理给我。第一，过去半年县城所有商品房成交记录，按月统计均价。第二，外地户籍购房者的数量和占比。第三，目前在谈的外来开发商有几家，意向拿地面积多大。”

    “好，明天上午给您。”

    “还有一件事。”李铮的语气沉了一度，“那个城东新盘挂牌两千八，备案价是多少？”

    方志明顿了一下：“备案价是两千二。”

    “挂牌价比备案价高了六百，这个你们管不管？”

    电话那头安静了两秒，方志明的声音低了下来：“李县长，说实话，以前凉水县的房子卖都卖不出去，从来没遇到过这种情况。我们没有现成的管控手段。”

    “明天把数据给我，我来想办法。”

    李铮挂了电话，把手机拿起来，重新打开周小军发来的那份表格。

    这些人里面，有刚从加工厂领到第一份工资的工人，

    有看到家乡变化决定回来的年轻人，
    第(2/3)页